Referenzen
Wir setzen auf smarte, zukunftsorientierte Lösungen, die in der Praxis überzeugen. Ob Digitalisierung von Messinfrastruktur, intelligentes Energiemanagement oder individuelle Systemintegration – unsere Projekte sprechen für sich. Nachfolgend finden Sie eine Auswahl an erfolgreich umgesetzten Kundenprojekten:
G-Eins Gewerbepark
G-EINS Immobilienverwaltung GmbH
Dr. Kraitschekgasse 7-9, 2486 Pottendorf
Beschreibung
Erfassen und Auswerten von 2 Smartmeter und 97 Subzählern zur Überwachung und Unterstützung der Betriebskostenabrechnung.
In einer gemischt genutzten Gewerbeimmobilie mit Büro- und Lagerflächen wurde ein umfassendes Energiemanagementsystem implementiert, um die Betriebskosten verursachergerecht abzurechnen und Energieflüsse transparent darzustellen. Die Anlage verfügt über einen zentralen Smart Meter zur Gesamtverbrauchsmessung, einen separaten Zähler für die Photovoltaikanlage sowie 97 Subzähler zur Erfassung des Verbrauchs in den Mieteinheiten und den Allgemeinflächen.
Zur automatisierten Datenerfassung wurden alle Subzähler mit Modbus-LoRaWAN-Geräten ausgestattet. Diese übermitteln die Messdaten drahtlos an ein privates LoRaWAN-Netzwerk, das eigens für das Gebäude eingerichtet wurde. Von dort aus werden die Daten direkt in die Plattform DataMeans übertragen.
DataMeans übernimmt die zentrale Verarbeitung, Visualisierung und Auswertung der Energiedaten. Die Plattform bietet eine tagesaktuelle Übersicht über den Verbrauch, erkennt Anomalien im Energieverhalten und generiert automatische Benachrichtigungen bei Auffälligkeiten. Dies ermöglicht eine schnelle Reaktion auf potenzielle Fehlerquellen und unterstützt die nachhaltige Kostenoptimierung.
Besonderer Mehrwert ergibt sich durch die Kombination von Verbrauchs- und Erzeugungsdaten – insbesondere im Hinblick auf die Photovoltaikanlage. Dadurch wird ein umfassendes Bild der Energieflüsse im Gebäude geschaffen, das sowohl für die Abrechnung als auch für strategische Entscheidungen im Energiemanagement herangezogen werden kann.
Die Einführung von DataMeans hat nicht nur die Genauigkeit und Transparenz bei der Betriebskostenabrechnung verbessert, sondern auch interne Prozesse effizienter gestaltet. Die manuelle Datenerfassung entfällt vollständig, was zu einer spürbaren Entlastung der Verwaltung beiträgt.
Insgesamt zeigt das Projekt, wie moderne IoT-Technologie in Verbindung mit einer leistungsfähigen Datenplattform wie DataMeans zu einem zukunftssicheren, digitalen Energiemanagement führt.
Bilder, Screenshots
Homebase Immobilien
Homebase Immobilienverwaltungs GmbH
Apostelgasse 2-14 | Stiege 8 | Top 1 | 1030 Wien
Überwachung von Stromzählen in Allgemeinbereichen der verwalteten Liegenschaften.
Die Homebase Immobilien GmbH, unter der Leitung von Mag. (FH) Nicole Fürntrath, setzt DataMeans erfolgreich zur laufenden Analyse und Optimierung von Energieverbräuchen in ihren Liegenschaften ein. Ziel war es, durch datenbasierte Transparenz und automatisierte Auswertungen den Betrieb effizienter zu gestalten, Unregelmäßigkeiten frühzeitig zu erkennen und die Betriebskosten nachhaltig zu senken.
Dank der präzisen Verbrauchsdatenerfassung der SmartMeter durch DataMeans konnten mehrere konkrete Anwendungsfälle identifiziert und erfolgreich gelöst werden:
- Aufdecken von falsch zugeordneten Rechnungen:
Durch die automatisierte Gegenüberstellung von Zählerständen, Verbrauchsprofilen und Rechnungsdaten konnten fehlerhafte Zuordnungen rasch erkannt werden. In mehreren Fällen wurden Betriebskosten fälschlicherweise einzelnen Objekten oder Nutzern zugerechnet – ein Problem, das ohne datenbasierte Kontrolle übersehen worden wäre. - Missbrauch von Allgemeinstrom für privates E-Auto-Laden:
Ein Bewohner lud sein Elektrofahrzeug regelmäßig am Allgemeinstrom der Garage. Durch die Analyse ungewöhnlicher Verbrauchsspitzen und die Zuordnung zu bestimmten Tageszeiten konnte der Fall eindeutig identifiziert und entsprechend adressiert werden. Dies ermöglichte nicht nur die Nachverrechnung, sondern auch eine faire Kostenverteilung gegenüber den übrigen Bewohnern. - Öffentliche Ladestation an Allgemeinstrom angeschlossen:
Eine externe, öffentliche Ladestation wurde irrtümlich an das Stromnetz einer verwalteten Liegenschaft angeschlossen. Die kontinuierliche Verbrauchsüberwachung durch DataMeans ermöglichte es, den plötzlich stark erhöhten Stromverbrauch umgehend zu erkennen. Ohne diesen digitalen Frühwarnmechanismus wären die Mehrkosten erst mit deutlicher Verzögerung bemerkt worden.
Neben diesen konkreten Fällen liefert DataMeans laufende Transparenz über die energetische Performance sämtlicher Objekte. Das System unterstützt das Team von Homebase bei der frühzeitigen Erkennung von Unregelmäßigkeiten sowie bei der Effizienzsteigerung im Gebäudemanagement.
Die Zusammenarbeit mit DataMeans zeigt eindrucksvoll, wie moderne Datenanalyse im Immobilienbereich gezielt eingesetzt werden kann, um wirtschaftliche und betriebliche Vorteile zu realisieren.
